一、 采購需求前附表

二、維保 內容

1、維保包括日常維修保養(yǎng)、每月的設備例行檢查、 所有損壞配件更換免費 ( 包括主機的壓縮機、 冷凝器、蒸發(fā)器、清洗內外機、打黃油、水過濾、電磁閥 ，空調主下水管 等),含全院第三方 檢測：對 ICU 、 EICU、住院部手術室及婦兒樓手術室、門診二部手術 室等中央空調進行回風濾網、回風口、出風口、冷凝水排水及接水盤、室外機進行清洗、消毒及維保以 及分體空調移機 改造服務以及第三方檢測。

2、日常維修保養(yǎng)、每月的設備例行檢查、 所有損 壞配件更換免費 (包括主機的 壓縮機、冷凝器、 蒸發(fā)器、清洗內外機、打黃油、水過濾、電磁閥等)。

3、對ICU、手術室等潔凈區(qū)中央空調進行回風濾網、回風口、出風口、冷凝水排水及接水盤、室 外機進行清洗、消毒及維保服務。

4、免費為規(guī)培基地（等醫(yī)聯體）提供遠程技術服務，上門現場維修不需要更換配件收取維修費用，需要更換配件的配件費用低于市場價格（每次據實結算）。

5、血透中心、婦兒樓等空調水泵運行噪音擾民需要徹底更換低轉速（適配格蘭富）全新四級管道水泵（原裝全新質保六年 需提供原廠家授權證明） 6、婦兒樓格力***KW風冷大模塊機壓縮機損壞4臺，具體型號（適配丹佛斯SH***A4ABF ）更換壓縮機必須是全新原裝正品質保六年。（需提供原廠家授權證明）

7、（門診1.2.3.6樓在質保期，只需要例行檢查，清洗等服務，如空調機器本身問題，負責聯系機器質保方）

三 、維保細則

（一）多聯機及分體機常規(guī)維護工作

1.室外主機冷凝器清洗每臺每年4次。主機冷媒管路和止回閥的撿漏、緊固及調整每年4次.

主機電源、電容接線排的緊固及除塵每年4次。室內機回風口、過濾網清洗每年4次。檢查風口、風 道、軟接且對破損脫落部位修復。室內機冷凝器，接水盤清洗和排堵。室內冷凝 器排水管道清洗及保溫破損 修復。室內風機運轉震動或噪音檢查與維護。

2.性能檢查;需按要求完成不少于以下次數檢查工作。主機、末端盤管的運 行數據測定、分析、調整每年兩次。電路接點、壓縮機、電機、絕緣參數測量，每年兩次。壓縮機啟動控制柜的檢查，每年兩次。

壓縮機三相電壓、電流及其吸排氣溫度壓力檢查，每年兩次。蒸發(fā)器、冷凝器進出口溫度檢測，每年兩次。

電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門工作轉換狀態(tài)檢測每年兩次。壓 縮機油電加熱器、氣分、油離工作狀 態(tài) 檢測每年兩次。高壓、低壓開關、高低壓傳感器檢查和校 正。電控系統動作程序及部件檢查每年兩次。 對 甲方使用進行操作指導，提出合理化建議。

（二）水系統空調常規(guī)維護工作

1.空調設備系統依據巡回檢查工作標準進行（對連續(xù)運行的設備，在運行中檢查不了的內容則定期停 機檢查）。室內機組及新風機組回風口、過濾網清洗每年二次，主機管道、冷卻塔、水路等清 洗每年一次。作 為經常性的檢查主要是檢查空調系統是否有不正常的振動、噪音、過熱、結露、泄露、過濾材料是否需要 清洗或更換，各種閥門的位置是否正確，動作是否靈活，保溫層是否有損壞，皮帶松緊是否合適，電壓、電 流及設備運行參數是否符合技術要求，儀表讀數是否處于正常范圍內。值班人員依靠聽、看、聞的方式和 借助儀器儀表測量的方式對設備設施和周圍環(huán)境進行巡查。值班人員帶好相關鑰 匙、工具、測量儀表、材 料、防護用品和表格記錄等對設備設施進行巡查。值班人員在遵守安全規(guī)范的情況下，按規(guī)定巡視線路、巡視 時間、巡視重點內容、巡視技術要求下進行巡視，巡查記錄應填寫規(guī)范、準確。巡視中發(fā)現設備缺陷、故 障和 疑點，應按照安全操作規(guī)程及時進行處理，并向上級領導匯報。如 需停止設備設施運行，須及時向上級主管 領導匯報請示。

2.巡查項目

空調機組巡查：空調機組供冷（熱）區(qū)域溫度是否在正常范圍內，加濕器工作正常。混合風量是否足 夠，塵網有無堵塞。機組運轉平穩(wěn)，無異常噪音及振動。電機皮帶松緊適度無損壞、缺失。送、回風管 道 防 火閥應在開啟狀態(tài)。保溫完好無缺失，風閥、水閥開關位置正常。進出水壓力正常 、溫度顯示準確，管路、閥門 正常無滲漏銹蝕，各管路閥門是否漏水，冷凝水道正常無堵塞，起動箱 指示燈是否正常。

新風機組巡查：新風風量是否足夠，塵網有無堵塞。機組運轉平穩(wěn)，無異常噪音及振動。電機皮帶 松緊適度無損壞、缺失。送、回風管道防火閥應在開啟狀態(tài)。保溫完好無缺失，風閥、水閥開關位 置正 常， 進出水壓力正常、溫度顯示準確，管路、閥門正常無滲漏銹蝕，冷凝水道 正常無堵塞，起動箱指示 燈是否正常。

風機盤管巡查：風機工作情況是否正常。出風口的溫度是否正常。電源控制開關及風機調速是否有效， 電磁閥有無問題。冷凝水管是否堵塞。盤管及托盤有無漏水現象， 盤管有無堵塞。每月檢查風機風管各連接 處有無漏風現象。風機盤管每月巡視2次。

冷凍水泵、冷卻水泵巡檢：循環(huán)水泵每天巡視一次；巡查水泵油窗油位是否到位及油質情況。水泵運行中是否平穩(wěn)，水泵是否振動過大或有異常聲響。巡查水泵進出的壓力。巡查壓力表及閥門的工作是 否正常。排除水泵漏水現象，過濾器有無阻塞管路，檢查有無漏水現象，檢查水泵電機外殼溫度